SARL KLEIN AZUR IMMOBILIER Agence

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Coup de coeur

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 39.35 m²

Fréjus (83600)

260 000 € Référence P2921

A propos de ce bien

A Fréjus, dans le quartier recherché de Galliéni, à proximité immédiate des principaux axes routiers, bel appartement 2P de 39,35 m² Loi Carrez situé au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2016. Exposé plein sud avec agréable vue sur les jardins et la piscine de la résidence, ce bien se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une spacieuse loggia de 13 m², parfaitement protégée et véritable pièce de vie supplémentaire, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre avec placards intégrés, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vendu avec double garage de 31 m² en sous-sol. En très bon état général, cet appartement offre des prestations de qualité : Climatisation réversible air/air, ballon thermodynamique et excellentes performances énergétiques avec un DPE : A / A, garantissant une consommation maîtrisée.

Biens situés dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 77 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 799,24 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge du vendeur - Mandat n°921. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 282€ et 382€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 39,35 m²
carrez 39,35 m²
séjour 22,28 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 2016
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud
1er étage
2 étage(s)
ascenseur
vue JARDINS ET PISCINE
terrasse
visiophone
interphone
quartier FRÉJUS
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 282 € et 382 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 92,94 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 154

Quote part annuelle des charges 1 115,32 €

Plan de sauvegarde Non

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