SARL KLEIN AZUR IMMOBILIER Agence

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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.17 m²

Fréjus (83600)

420 000 € Référence R3935

A propos de ce bien

Coup de coeur ! A deux pas du Port et de la Base Nature, dans un environnement calme et recherché au sein d'une résidence sécurisée des année 80 parfaitement entretenue avec ascenseur, agréable et lumineux 3 Pièces d'angle situé en étage. Bien d'une superficie habitable "Loi Carrez" de 64.72m2 exposé principalement au Sud-est, comprenant : Entrée et dégagement avec placards, séjour ouvrant sur très belle loggia de 17.90m2 fermée par véranda, cuisine récente, moderne et entièrement équipée, deux chambres avec placards, salle de bains et WC séparés. Appartement climatisé réversible en excellent état général, particulièrement agréable à vivre de par sa loggia, offrant une véritable extension de l'espace de vie. Vendu avec Cave et beau garage extérieur de 16.47m2.

Biens situés dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots :18 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.744,72 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge du vendeur - Mandat n°935. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 687€ et 929€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 65,17 m²
carrez 64,72 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1986
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
2ème étage
3 étage(s)
ascenseur
vue CITADINE, DÉGAGÉE
cave
loggia
interphone
quartier FREJUS PLAGE
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 687 € et 929 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 420 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 145,39 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 67

Quote part annuelle des charges 1 658,48 €

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