SARL KLEIN AZUR IMMOBILIER Agence

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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37.7 m²

Fréjus (83600)

285 000 € Référence L2896

A propos de ce bien

FRÉJUS PLAGE, en étage d’une résidence sécurisée avec gardien, idéalement située à seulement 50 mètres des plages, à proximité immédiate du port, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce très lumineux appartement 2 pièces d’angle bénéficiant d’une belle vue mer et d’une exposition principale Sud-Ouest.

Le bien se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée et placard, ouvrant sur une agréable terrasse protégée d’environ 6,50 m² avec store banne. L’espace nuit comprend une chambre avec placard, un coin bureau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

L’appartement est équipé de la climatisation réversible et bénéficie d’une situation privilégiée permettant un mode de vie entièrement à pied, entre plages, port et commerces de proximité. Il est vendu avec du mobilier moderne ainsi qu’un box fermé de 15,40 m² en étage avec porte automatique.

Lots situés dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 266. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1 222,33 € (consommation d’eau incluse). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation.

Mandat n°896. Honoraires à la charge du vendeur. Les barèmes d’honoraires du cabinet sont consultables à l’adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 613 € et 829 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 37,70 m²
carrez 37,50 m²
séjour 20 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1988
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2ème étage
7 étage(s)
ascenseur
vue MER.
terrasse
interphone
quartier FREJUS PLAGE
accès handicapé

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 613 € et 829 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 285 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 98 €

Taxe foncière annuelle 1 099 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 532

Quote part annuelle des charges 1 222,23 €

Plan de sauvegarde Non

Calcul des mensualités

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