Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.78 m²

Port-Fréjus II - En dernier étage d'une Résidence récente (2015) sécurisée de très bon standing avec Label BBC et joli jardin intérieur, magnifique et lumineux Appartement 3/4 Pièces bénéficiant d'une vue « plongeante » sur le canal (car en bout de bâtiment), composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée « haut de gamme » ouvrant sur une grande terrasse extérieure d'angle de 25m² avec vue panoramique sur le canal, le centre historique de Fréjus, l'Estérel et les Pré-Alpes, d'un salon-bibliothèque (pouvant faire office de 3ème chambre), d'une chambre avec placard/dressing et salle d'eau attenante avec wc, d'une seconde chambre donnant sur le canal avec placard/dressing, d'une très belle salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés avec lave-mains. Bien en état irréprochable avec climatisation réversible neuve en partie encastrée (Daikin) et prestations générales de grande qualité. Situation idéale avec accès "tout à pieds" aux plages, au Port de Fréjus, à la Base Nature, ainsi que le centre historique, le Théâtre du "Forum" et tous commerces de proximité. Vendu avec mobilier moderne de très belle facture, ainsi qu'un très grand Box d'environ 32m² avec électricité, et d'une cave de 4m2. A voir absolument ! Biens situés dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 63 (lots principaux). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2.657,04 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur - Mandat n°887. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr