Appartement 6 pièce(s) 3 chambre(s) 265.25 m²

Au cœur de Port-Fréjus, à seulement 100 mètres des plages, ensemble immobilier unique situé dans une résidence de grand standing réputée pour son architecture, sa qualité de construction et son cadre de vie privilégié. Situé en avant dernier et dernier étage, et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Marina et la Mer avec expositions allant de l'Est à l'Ouest, cet ensemble offre une surface habitable totale de 248,30 m², ainsi que deux garages avec caves pour une surface au sol de 80 m² environ. L'ensemble est composé : D'un Appartement principal de 180,30 m² comprenant un séjour – salle à manger de 65 m2 ouvrant sur une splendide terrasse solarium d'environ 75m2, d'une cuisine indépendante de 25 m², de trois magnifiques chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d’eau et de trois wc, de deux loggias couvertes et de deux balcons ; De deux studios indépendants de 34 m² chacun, orientés plein sud, avec une vue féerique sur le port et la mer se prolongeant jusqu’au Cap Camarat. L’ensemble est entièrement climatisé, avec de très beaux volumes, offrant un cadre de vie incomparable entre marina, plages, tous commerces de proximité et restaurants accessibles à pied. Opportunité unique sur le secteur de Fréjus / Saint-Raphaël, de par sa situation, sa vue et ses volumes - Dossier sur demande. Biens situés dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 41. Montant moyen annuel global de la quote-part de charges courantes : 9.853,16€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur - Mandat n°876. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.608€ et 2.176€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr