Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 180.3 m²

Au cœur de Port-Fréjus, à seulement 100 mètres des plages, appartement unique situé dans une résidence de grand standing réputée pour son architecture, sa qualité de construction et son cadre de vie privilégié. Bénéficiant d'une vue féerique sur le port et la mer se prolongeant jusqu’au Cap Camarat, avec expositions allant de l'Est à l'Ouest, ce bien entièrement climatisé d'une surface habitable de 180,30 m² est composé de : Séjour – salle à manger de 65 m2 ouvrant sur une splendide terrasse solarium d'environ 75m2, cuisine indépendante de 25 m², trois magnifiques chambres dont une suite parentale, salle de bains, salle d’eau et trois wc, deux loggias couvertes et deux balcons ; Vendu avec très grand garage en s/sol d'environ 62m2 incluant réserve et cave, et offrant un cadre de vie incomparable entre marina, plages, tous commerces de proximité et restaurants accessibles à pied, cet appartement d'exception représente une opportunité unique sur le secteur de Fréjus / Saint-Raphaël, de par sa situation, sa vue et ses volumes. Dossier sur demande. Biens situés dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 41. Montant moyen annuel global de la quote-part de charges courantes : 7.936,92€. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires charge vendeur - Mandat n°876. Les barèmes d'honoraires du cabinet sont consultables à l'adresse suivante : www.kleinazurimmo.com/honoraires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.608€ et 2.176€. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr